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济南南城房价居高不下 最贵楼盘均价超12000元

作者:济南在线
发布时间:2015-03-14 16:09:06
  在济南各大片区楼市成交情况中,南部新城长期位居前列,特别是作为人居品质新城的核心区域,更是云集多个大型住宅社区,该区域房价也居高不下。这得益于济南市城市规划建设“南控”战略,南部新城片区近年来迅速崛起,成为一个新的房地产开发热点。
 
  近日,记者走访南部片区,二环南路高架路正紧张有序的施工,而随着南部道路建设的逐步完善,未来南部新城片区更加被人看好。华润中央公园的置业顾问告诉记者,“周边良好的自然环境、优质的教育资源、浓厚的人居氛围、完善的生活配套,都将使该片区成为改善型需求的主要选择。针对改善型需求,楼盘的房源也多是大户型和洋房别墅。”
 
  有了这些改善型需求作为主要支撑,南部新城区域不少楼盘成为热盘。从年前的成交数据看,南部片区的成交量虽没有名列前茅,但对比春节前后的销售价格却是居高不下,新晋楼盘开楼盘均价接近8500元/平方米,有高端楼盘的交易均价突破了12000元/平方米。与其他片区的以价换量相比,南部片区继续以“高房价”稳固片区优势。
 
  随着济南二环南路建设的成熟与发展,高端住宅越来越多。其中位于济南的南大门的南北康片区,不仅位于二环南路商圈的重要位置,同时周边的鲁能·领秀城、中海国际社区、华润·中央公园、绿地新都会、融汇爱都等一批大型综合地产开发项目落地于此。因此改善和刚改族也青睐在此置业,南部的崛起使得济南楼市的结构更加稳定。
 
  兴隆泛旅游综合体、鲁能领秀城、南北康片区、中海国际社区、文庄片区、融汇文化创意城等六大片区在二环南路沿线依次展开。这6个投资过百亿、建筑体量超过300万平方米的重大片区项目,建成后将形成一座崭新的南部新城。
 
  而随着兴隆片区10万的土地供应量与之前南北康土地持续供应,使得2015年济南南部区域的楼市更加火热,南北康片区与兴隆片区预计也会以大型社区的形态推出新品,预计房价应该在12000元/平左右。
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