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济南少数楼盘一月“止跌微涨” 很大程度是在试探

发布时间:2015-02-03 14:38:02

  根据百城住宅价格指数的数据显示,刚刚过去的1月份,济南新房价格“止跌微涨”,一些购房者十分关心,这是否意味着房价要转向?记者在采访中了解到,目前济南市场多数楼盘价格较稳定,涨价的楼盘还是少数,说房价“转向”还为时尚早。

  多数楼盘执行老政策

  “我们现在的新产品正在认筹,预计每平方米六千五六。”2日,在济南西部一家楼盘的售楼处,工作人员介绍说,从元旦过后,该楼盘房源价格有所调整,许多房源价格每平方米涨了一二百元。

  “现在西客站确实有楼盘在涨价,但我们的高层目前均价是6300元/平方米,和年前一样,处于比较低的水平。”腊山河西路附近一家楼盘的销售人员介绍说,目前所剩房源已经不多,“节前价格应该不会调整,但节后有可能涨价,目前还在研究。”

  东部华信路附近一家楼盘的工作人员介绍,目前该楼盘各种房源大中小户型齐全,每平方米在9000元-10000元之间,均价在大约9500元/平方米,“相比前期稍微有所上涨,涨幅不大。”记者了解到,该楼盘前期开盘均价在9300元/平方米。

  在记者采访的6家楼盘中,只有2家表示目前价格比元旦前稍微有所上调,其余楼盘均表示执行的基本还是元旦前的优惠政策。位于花园路东头一家楼盘的销售人员介绍,其楼盘三期销售的是“准现房”,毛坯房的价格每平方米一万元左右。记者了解到,这个楼盘已经销售多年,价格已经比较低了。

  房价变化难言“转向”

  记者在采访中了解到,进入新年,确实有少数楼盘的价格有所调整,但这种调整也只是小幅回调,整体价格仍难超去年初水平,属于“低位调整”。

  同时,目前一些在售房源相比前期销售房源位置相对较好,“一房一价”的情况下稍微有所上调也属正常,而且这种涨价很大程度上有“试探”的成分。

  西部一家一线房企负责人介绍,目前销售量较前期有所好转,但价格没有出现大的调整,相关政策要看春节后。

  专家认为,目前房价处于下降中,单个月房价的上涨也很正常。目前来看,难以看出房价出现转折,具体房价变动情况要看春节过后相关房企销售策略。从目前存量和房地产整体走势来看,房价转折短期内难以出现。

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