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济南市在12月上旬楼市网签同比翻番 楼盘抢滩年底的市场

发布时间:2014-12-12 13:25:24

根据济南住宅与房地产信息网官方统计数据显示,截止到了10日下午5点半,12月济南已经网签新建商品住宅3358套,楼市年底翘尾的形势已经很明显。有不少的商品房项目也在年底爆发出了极大的热情,低价盘抢滩了市场。
  仅10天就成交了上半年一个月的量
  济南楼市进入到了12月依然保持迅猛势头,显露出了极大的冲刺意味。来自于济南住宅与房地产信息网官方统计数据显示,12月1日至10日(下午5点半),济南共成交新建商品房4494套,其中新建商品住宅3358套。
  事实上这一数据甚至高过上半年一个月的新建住宅成交量。据历史统计数据,济南上半年每月的新建住宅成交量分别为3146套、2499套、3924套、4257套、3053套、3534套。受相关政策利好影响,济南楼市在下半年出现了成交量的回升。记者统计发现,就算是成交量非常好的11月前10天的新建商品住宅网签量仅为1763套,12月数据实现了环比翻番。
  具体到每日成交情况,12月5日网签新建商品房557套,其中住宅418套,达到了本月上旬的一个峰值。同时,其他日期的住宅网签量也均处于较高水平,日平均新建商品住宅网签量约为336套。
  对于较高的成交数据,业内人士分析认为,前一段时间成交的大量商品房在近期开始集中网签是主要原因。不过,上周末4家东部楼盘开盘,继续给楼市增加新房源,记者周末在其中两家楼盘开盘现场看到,前来选房的人不少,市民购房热情在年底爆发。
  均价6000多元楼盘“抢滩”年底市场
  上周,位于高新区会展中心附近的一家楼盘以“超低价”开盘,销售均价仅在6000元/平方米上下,在宣传时更是打出了“历下区最低价”的口号。11月中旬,济南北部一大型楼盘也以五六千元的价格推出了大量房源,对整个楼市价格产生了不小的影响。
  记者统计发现,今年下半年以来,在东部的工业北路区域,雪山片区等区域,万象新天、天齐·奥东花园等多个楼盘都出现过在开盘时房源均价在6000多元的情况,而且还呈现增多的趋势。
  在济南楼市的另一成交主区域西客站片区,6000多元的房子更是比比皆是。从整体来看,两大片区均出现6000多元房源增多的情况,使得整个济南的楼市价格往后“回头”了好几年。出现这种情况的楼盘,多是处于楼盘扎堆,竞争比较激烈的区域。
  以往的楼市中,“买涨不买跌”是一种“常态”,这也使得了很多的开发商在面对市场调整时“硬撑着”不降价。而且今年的形势则完全不同,从下半年济南楼市的成交量和价格走势来看,济南市的楼市已经进入了“价跌量涨”的新常态。 来源: 舜网-济南时报 作者:张晓莉

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